Podstawa prawna:- ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami /Dz.U. z 2010r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm./.
- ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali /Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903/.
Wymagane dokumenty:1. D
ruk wniosku – w przypadku lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych stanowiących własność Miasta Bydgoszczy.2. 2.
Indywidualne wnioski – w przypadku lokali mieszkalnych stanowiących własność
Skarbu Państwa.
M Miejsce złożenia dokumentów:
1. Rejon Obsługi Mieszkańców – w przypadku lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych stanowiących własność Miasta Bydgoszcz.
2. Wydział Mienia i Geodezji Urzędu Miasta Bydgoszczy, ul. Grudziądza 9-15 - w przypadku lokali mieszkalnych stanowiących własność Skarbu Państwa.
Opłaty:Wniosek nie podlega opłacie skarbowej.
Koszty związane z nabyciem lokali mieszkalnych podano poniżej w dodatkowych informacjach.
Termin załatwiania sprawy:Nabycie lokali w budynkach przygotowanych do sprzedaży pod względem prawnym 12 miesięcy, natomiast w budynkach, które są przygotowane do prywatyzacji - 18 miesięcy.
Jednostka odpowiedzialna:Referat Lokali i Wspólnot Mieszkaniowych w Wydziale Mienia i Geodezji Urzędu Miasta Bydgoszczy,
ul. Grudziądzka 9-15, pok. nr: 218,220,221, tel. 52 58 58-419, 233, 142
Tryb odwoławczy:Tryb załatwienia sprawy nie przewiduje środka odwoławczego.
Dodatkowe informacje:Zasady sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących własność Miasta Bydgoszczy :
Zasady sprzedaży na rzecz najemców lokali mieszkalnych oraz domów jednorodzinnych stanowiących własność Miasta Bydgoszczy oraz zbywania udziałów w częściach wspólnych nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi określa uchwała Rady Miasta Bydgoszczy Nr LIX/1149/2005 z dnia 30 listopada 2005r.
Uchwałą Nr LX/917/10 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 3 lutego 2010r. zmieniającej uchwałę Rady Miasta Bydgoszczy w sprawie zasad sprzedaży na rzecz najemców lokali mieszkalnych oraz domów jednorodzinnych stanowiących własność Miasta Bydgoszczy oraz zbywania udziałów w częściach wspólnych nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi (Dz. Urz. Woj. Kuj. – Pom. z 2010r. Nr 48, poz. 510) ustalono wysokość bonifikat przy sprzedaży lokali mieszkalnych oraz domów jednorodzinnych ich najemcom. Wysokość przyznanej bonifikaty uzależniona jest on złożenia przez najemcę oświadczenia o zrzeczeniu się roszczenia zwrotu wpłaconej kaucji mieszkaniowej.
Najemcom tych lokali, którzy w chwili złożenia wniosku złożą oświadczenia o zrzeczeniu się roszczenia do zwrotu kaucji za lokal mieszkalny przyznane zostaną następujące wysokości bonifikat:
1) 90 % bonifikaty od ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej.
2) 95 % bonifikaty od ceny sprzedaży byłego mieszkania zakładowego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej.
3) 90 % bonifikaty od ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego w przypadku oddawania w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu jako prawa związanego z odrębną własnością lokalu mieszkalnego.
4) 95 % bonifikaty od ceny sprzedaży byłego mieszkania zakładowego w przypadku oddawania w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu jako prawa związanego z odrębną własnością lokalu mieszkalnego.
5) 90 % bonifikaty od pierwszej opłaty z tytułu oddawania w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu jako prawa związanego z odrębną własnością lokalu mieszkalnego.
6) 95 % bonifikaty od pierwszej opłaty z tytułu oddawania w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu jako prawa związanego z odrębną własnością byłego mieszkania zakładowego.
Najemcom tych lokali, którzy w chwili złożenia wniosku nie złożą oświadczenia o zrzeczeniu się roszczenia do zwrotu kaucji za lokal mieszkalny przyznane zostaną następujące wysokości bonifikat:
1) 85 % bonifikaty od ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej.
2) 90 % bonifikaty od ceny sprzedaży byłego mieszkania zakładowego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej.
3) 85 % bonifikaty od ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego w przypadku oddawania w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu jako prawa związanego z odrębną własnością lokalu mieszkalnego.
4) 90 % bonifikaty od ceny sprzedaży byłego mieszkania zakładowego w przypadku oddawania w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu jako prawa związanego z odrębną własnością lokalu mieszkalnego.
5) 85 % bonifikaty od pierwszej opłaty z tytułu oddawania w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu jako prawa związanego z odrębną własnością lokalu mieszkalnego.
6) 90 % bonifikaty od pierwszej opłaty z tytułu oddawania w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu jako prawa związanego z odrębną własnością byłego mieszkania zakładowego.
Ustalona została także bonifikata w wysokości 98% od ceny sprzedaży przy sprzedaży bez przetargu, lokali mieszkalnych w budynkach stanowiących własność Miasta Bydgoszczy na rzecz najemców tych lokali.
Przyznanie tej bonifikaty uzależnione jest od łącznego zaistnienia niżej wymienionych czynników:
1) wniosek złożyli jednocześnie wszyscy pozostali najemcy lokali mieszkalnych stanowiących własność Miasta Bydgoszczy położonych w budynkach starszych niż 25 – letnie, w których powstała już wspólnota mieszkaniowa lub wniosek złożyli jednocześnie wszyscy najemcy lokali mieszkalnych stanowiących własność Miasta Bydgoszczy położonych w budynkach starszych niż 25 – letnie, w których dotychczas Miasto Bydgoszcz nie sprzedawało lokali mieszkalnych;
2) wszyscy najemcy, uiścili jednorazowo cenę za lokal mieszkalny określoną w protokole z rokowań co najmniej na 2 dni przed wyznaczonym terminem zawarcia umowy kupna sprzedaży w formie aktu notarialnego;
3) wszyscy najemcy zawrą w jednym dniu umowę kupna – sprzedaży lokalu mieszkalnego w formie aktu notarialnego
4) wszyscy najemcy złożą oświadczenia o zrzeczeniu się roszczenia do zwrotu kaucji za lokal mieszkalny.
Jeżeli sprzedaż lokali mieszkalnych następuje wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu jako prawa związanego z odrębną własnością lokalu mieszkalnego, udziela się bonifikaty od pierwszej opłaty w wysokości 98 %.
W przypadku, gdy jakikolwiek najemca nie spełni którejkolwiek z przesłanek wymienionych powyżej to zastosowane zostaną do sprzedaży lokali właściwe bonifikaty, o których mowa powyżej. Bonifikata ta przyznana zostanie tym najemcom, którzy spełniają powyższe kryteria i złożą swoje wnioski do końca 2010r.
Cena sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej może być na wniosek najemcy rozłożona na 10 równych rat rocznych oprocentowanych według stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.
Kwota równa udzielonej bonifikacie, po jej waloryzacji, podlega zwrotowi, jeżeli nabywca lokalu przed upływem 5 lat, licząc od dnia jego nabycia, zbędzie lub wykorzysta go na inny cel niż jako mieszkalny.
Zwrot kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji w przypadku umów zawieranych po 22 października 2007r. (data wejścia w życie znowelizowanych przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami) nie następuje:
1) w przypadku zbycia na rzecz osoby bliskiej, wymienionej w art. 4 pkt 13 ustawy o gospodarce nieruchomościami;
2) zamiany lokalu mieszkalnego na inny lokal mieszkalny albo nieruchomość przeznaczoną lub wykorzystywaną na cele mieszkaniowe;
3) sprzedaży lokalu mieszkalnego, jeśli środki uzyskane z jego sprzedaży przeznaczone zostaną w ciągu 12 miesięcy na nabycie innego lokalu mieszkalnego albo nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystanej na cele mieszkaniowe.
Do zwrotu bonifikaty zobowiązana jest także osoba bliska, która zbyła lub wykorzystała lokal mieszkalny na inne cele niż cele uzasadniające udzielenie bonifikaty przed upływem 5 lat, licząc od dnia pierwotnego nabycia.
Zasady sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących własność Skarbu Państwa:
Zasady sprzedaży lokali mieszkalnych zostały określone w zarządzeniu Wojewody Kujawsko-Pomorskiego Nr 96/99 z dnia 10 maja 1999 r. w sprawie wyrażenia zgody na pierwszeństwo sprzedaży przez Starostów Powiatowych i Prezydentów Miasta na prawach powiatu województwa kujawsko-pomorskiego lokali mieszkalnych stanowiących własność Skarbu Państwa na rzecz najemców zajmujących lokale na podstawie umów cywilno-prawnych cywilnoprawnych udzielenia bonifikat:
- 70 % - bonifikaty – dla nabywców, którzy najpóźniej w dniu zawarcia umowy uiszczą całą cenę sprzedaży,
- 90 % - bonifikaty – dla nabywców w budynkach, w których znajdują się więcej niż 4 lokale mieszkalne i wszystkie lokale zostaną sprzedane a cena zostanie uiszczona jednorazowo najpóźniej dniu zawarcia umowy.
Urząd Miasta Bydgoszczy
Informacje dla osób niepełnosprawnych
Bydgoski Trójkąt Bezpieczeństwa
Bydgoskie Centrum
Prawo
Pomoc
Poradnik interesanta